Kako se lotiti prenove
Prenove so kompleksen podvig. V svoji večletni karieri na področju prenov sem že večkrat slišal, “Če bi se tega zavedel prej, bi se stvari lotil popolnoma drugače”. Ljudje si stvari predstavljamo glede na pretekle iskušnje. Večina ljudi pred prenovo ali gradnjo svojega prvega doma še ni bila izpostavljena tovrstni iskušnji. Morda so na televiziji gledali oddajo, ki je prenovo prikazala kot nekaj kar se zgodi v slabi uri. Na ekranu so gledali srečne obraze delavcev, ki so kot za stavo izdelovati to in ono in na koncu so spustili zaveso in lastniki novega doma v solzah sreče niso mogli verjeti svojim očem. No, saj ne pravim, da to ni mogoče vendar so resnične prenove vse prej kot to. Večina solz je pretečenih tekom prenove in vsi so srečni šele ko se delavci poslovijo. Nekateri, ki boste to brali ste bili morda prisotni ob prenovi doma kjer ste živeli kot otroci s svojimi starši ali pa so dom prenavljali znanci in ste morda dobili krajši uvid v dogajanje in tudi tisti, ki ste svoj dom celo prenavljali sami ali pa pomagali pri prenovi. Mnogi pa verjetno živite v istem domu kjer ste odraščali in ste bili priča vrstam prenov in izboljšav, ki pa morda to sploh niso bile. No, moje mnenje je, da redki osvojijo dovolj znanja, da se tovrstnega podviga lahko lotijo popolnoma sami, brez zapletov in pričakujejo, da se bo projekt hitro in učinkovito končal.
Zakaj so prenove zahtevne
Prenove so zahtevne iz večih razlogov. Eden od razlogov je časovni razpon prenove. Prepogosto se zgodi, da se prenova ne odvije tako hitro kot bi si želeli. Naj se izvajalci še tako trudijo, da bi vam ustregli se pri prenovah večkrat kot ne pojavijo zapleti pri tem in onem, saj se nikoli ne da popolnoma predvideti vsega kar se skriva v zidovih vaše nepremičnine. Tu so lahko skrite napake in grehi generacij. Večino potrebnih del se določi ob prvotnem ogledu, ki je seveda potreben za pripravo vse dokumentacije. Nemogoče pa je predvideti vse. Ob rušilnih delih na začetku prenove se zato vedno naredi pregled stanja. Takrat se ugotovi v kakšnem stanju nepremičnina dejansko je. Zato je tu potrebno ogromno znanja in to je drugi razlog. Izvajalci na področju prenov se neprestano izobražujemo. Ne le, da si iskušnje na terenu pridobivamo leta. Tudi tehnologija materialov se neprestano izboljšuje in spreminja in ji je potrebno slediti ter biti z materiali dobro seznanjen. Poznati je potrebno vse načine gradnje, ki so se uporabljali v prejšenjem stoletju in pred tem. Vedeti je potrebno kakšni so bili načini vgradnje napeljav za vodo, elektriko, plin, itd. Standardi iz prejšnjega stoletja se drastično razlikujejo od današnjih. Že električna napeljava narejena v začetku tega stoletja vam morda ne omogoča namestitve in uporabe določenih modernih aparatur kot so indukcijska kuhalna plošča, IR paneli, klimatske naprave in druge, v kolikor te niso bile še takrat predvidene. Nekatere stanovanjske stavbe so še vedno polne svinčenih odtočnih cevi. Svinčene odtočne cevi so eden od glavnih razlogov za razlitje vode, saj s časoma popolnoma razpadejo. Tu so še načini prezračevanja, zvočne in toplotne izolativne lastnosti materialov, nosilne in nenosilne konstrukcije in še in še. Seveda je tu še vsa zakonodaja. Brez tega znanja boste prenovo s težavo učinkovito izpeljali.
Nasvet
Vzemite si dovolj časa in dobro premislite o svojih željah in potrebah. Pripravite projekt, ki naj bo zelo izčrpen. Na ogled povabite več izvajalcev in se dogovorite s tistim, ki vam ponuja največ ne le v finančnem smislu temveč tudi glede pristopa in načina komunikacije. Cilj boste lažje dosegli v kolikor boste z izvajci zlahka komunicirali in dorekli potek prenove. Dobri izvajalci vam bodo tudi svetovali v kolikor se jim bo zdelo, da ste morda kaj spregledali, vendar vam bodo pustili zadnjo besedo. V kolikor ste izbrali pravega izvajalca predajte projekt in izvajalcu zaupajte in dovolite, da ga izpelje.
